Keuangan

Sewa Menara Sel Ciuman Kematian

Kegembiraan karena diberikan sewa menara seluler dari produsen menara seluler dengan cepat digantikan dalam banyak kasus begitu pemilik rumah menyadari bahwa orang baik yang berbicara dengan mereka tidak ada hubungannya dengan mereka, mereka juga tidak tertarik untuk memilih. lokasi dan keamanan lokasi terbaik, mereka masih mencari pemilik mana yang akan menerima produk terendah dan terburuk.

Ada kurangnya keahlian di antara pembangun menara dan mereka tertarik pada kenyataan bahwa dalam ekonomi yang buruk saat ini, banyak pemilik properti takut dengan penawaran sepak bola yang rendah, yang biasanya $ 500 sebulan dan sewa. meningkat dari 0% menjadi 10% setiap 5 tahun. bagus di menara untuk sejumlah kecil uang. Parasit pemakan bawah …. um … agen penyewaan menara sel biasanya tersenyum dan berjalan di seberang jalan atau mencari tanah di dekatnya, meninggalkan pemilik tanah menggelengkan kepalanya bertanya-tanya apakah itu yang terjadi, karena mereka sekarang harus melihat. sel sel untuk 25 tahun ke depan daripada mengumpulkan sewa di dalamnya.

Salah satu kata-kata buzz untuk pembuat menara adalah bahwa mereka bisa memberi Anda harga sewa yang bagus jika Anda mengembalikannya “sewa bersih”, yaitu, “sewa bersih” adalah sewa menara seluler yang tidak bertanda . tidak ada perubahan kecil, mereka sepihak untuk perusahaan menara seluler, dan itu sering mengambil keuntungan dari pemilik properti. Strategi pemasaran yang digunakan oleh banyak pembangun menara ini menakutkan. Itu ilegal, itu hanya menjijikkan. Ini banyak digunakan di Amerika Tengah, dan sekarang bahkan beberapa kamera yang lebih besar tidak lagi membayar sewa di bawah nilai pasar wajar.

Sebagian besar perusahaan pengembangan seluler jangka pendek ini memiliki pemilik atau mitra yang berasal dari salah satu operator besar seperti AT&T, Verizon Wireless, T-Mobile atau Sprint, dan mencoba untuk berinvestasi dalam ledakan menara seluler. Banyak dari mereka memiliki teman yang bekerja secara internal yang memberi mereka informasi dari dalam dan dipulangkan oleh mitra pendiam atau investor independen lainnya. mereka diberitahu di mana “area pencarian” terbuka di mana operator perlu membangun menara – dan bukan media sosial – dan mereka membangun menara sesedikit mungkin semurah mungkin dengan Ada sebanyak mungkin “cacat murni”, dan mereka rusak melalui menara mereka. perusahaan dan portofolio kecil menara ke sekutu mereka dari perusahaan menara yang lebih besar, dan pergi dengan tujuh angka.

Ketika seorang perancang menara memberi Anda hanya $ 500 (atau kurang) sebulan untuk mengunci barang-barang Anda di menara seluler, dan mereka menendang dan berteriak ketika Anda memberi tahu mereka bahwa Anda menginginkan sebagian dari penghasilan Anda, Anda harus tahu bahwa mereka melakukannya. money menawarkan biaya di situs web Anda, dan mereka membayar Anda sebagian kecil dari apa yang mereka lakukan dari perusahaan telepon seluler mereka.

Apa yang dapat dilakukan pemilik properti jika dia didekati oleh pembangun menara lokal dan menyarankan untuk menyewa menara bola seluler? Mereka dapat memberi tahu agen bahwa jika mereka tidak mempertimbangkan kembali proposal mereka, begitu mereka mengemudi, mereka akan menghubungi pembangun menara besar lainnya seperti Crown Castle, SBA, American Tower atau GTP yang mungkin bisa memberikan saran yang bagus. Juga, tarif menyewa menara seluler biasanya akan dibahas lebih sedikit, tetapi tidak lebih. Pemilik sekarang dihadapkan pada dilema karena harus menyewa pengacara yang mahal untuk mengawasi sewa untuk beberapa ribu dolar yang mungkin tidak mampu mereka bayar, karena perwakilan menara mencoba mendorong pemilik properti untuk segera menandatangani perjanjian sewa.

Tahun lalu kami membahas sewa menara seluler untuk pemilik Pantai Timur dengan kereta gantung besar di dalam kota besar di lokasi keamanan yang penting. Agen real estat awalnya menawarkan pemilik $ 500 untuk sewa menara seluler, pemilik menginginkan $ 1.500 tetapi bersedia mengambil $ 1.250 tetapi agen real estat bertekad untuk mengumpulkan hanya $ 1.000, dan meninggalkan bisnis, ‘dia sebenarnya sama bingungnya dengan anak berusia dua tahun jika dia tidak dapat menemukan jalannya. Tujuan dari situs menara sel adalah untuk menutupi 70.000 stadion NFL. Pada saat itu, penjual akhirnya menghabiskan sekitar $ 10.000 untuk setiap permainan sewa lantai (sekitar $ 100.000 pada tahun 2010) untuk menyediakan sel KK sementara dengan roda untuk memastikan bahwa area tersebut tertutup dengan baik. Ya, mereka menghabiskan $ 100.000 karena agen persewaan menipu lebih dari $ 250. Penumpang itu kembali ke pemilik tahun ini dan pertanyaan pertama yang mereka tanyakan kepadanya adalah, “Kami masih mencintai properti Anda, maukah Anda bekerja dengan konsultan menara seluler? Ini sewa yang bersih.” Saya percaya, Anda tidak bisa memperbaiki kebodohan.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Check Also
Close
Back to top button