Keuangan

Jenis dan Contoh Perekrutan

Mempekerjakan adalah cara kuno memberi uang yang sudah dikenal di seluruh dunia. Secara hukum, sewa bukanlah penjualan suatu barang, melainkan penjualan hasil (hak pakai barang) untuk jangka waktu tertentu. Di bawahnya, ada dua pihak satu adalah pemilik aset dan yang lainnya adalah majikan atau sewa. Majikan mengambil aset untuk digunakan selama jangka waktu tertentu dan melakukan pembayaran sewa. Properti berada di tangan tuan tanah tetapi di tangan tuan tanah dan hak untuk menggunakannya beralih ke tuan tanah.

Ini memiliki jenis yang berbeda berikut. Dua jenis utama leasing adalah: Lease Funding dan Operating Lease. Ini dijelaskan di bawah ini:

(1) Mempekerjakan Keuangan: Di bawah sewa, semua risiko dan manfaat kepada pemilik dialihkan ke pemberi kerja. Pemilik atau hak dapat atau tidak dapat dialihkan. Sewa pembiayaan hampir identik dengan perjanjian sewa. Di bawah sewa uang majikan setelah membayar jumlah angsuran yang disepakati, berhak untuk menggunakan opsi kepemilikan properti.

Contoh:

Katakanlah perusahaan AB menyewa mobil baru selama tiga tahun. Bayangkan juga bahwa pada akhir tiga tahun perusahaan AB akan dipanggil untuk mengambil mobil tanpa biaya tambahan. Di sini tidak hanya mobil yang diambil dari sewa tetapi juga perusahaan AB menggunakan perjanjian sewa sebagai cara untuk membayar mobil. Jenis ini disebut sewa modal atau sewa pembiayaan.

(2) Sewa operasi: Menurut Standar Akuntansi Internasional (IAS-17) sewa operasi adalah salah satu sewa non-keuangan. Berdasarkan perjanjian sewa, majikan memberikan hak untuk menggunakan properti atau properti untuk jangka waktu terbatas, tetapi risiko dan imbalan pribadi disimpan oleh anak di bawah umur.

Contoh:

Dengan asumsi bahwa bisnis saya memiliki lantai 6 lengkap di Eden Tower, sebuah gedung bertingkat. Juga pertimbangkan bahwa bisnis KA menawarkan beberapa kamar di lantai ini untuk disewakan kepada organisasi XY.

Kemudian jika nilai bangunan ini meningkat sebagai akibat dari kinerja bisnis yang baik, penyewa yaitu bisnis SAYA dapat memperoleh keuntungan dari peningkatan ini dengan menjual apartemen atau dengan meningkatkan pendapatan sewa. Di sisi lain, jika properti menurun nilainya di luar bisnis SAYA, mereka akan mengalami kerugian. Jenis sewa ini disebut sewa kerja.

Selain dua jenis utama ini, jenis persewaan lainnya dijelaskan di bawah ini:

(3) Penjualan dan Sewa Kembali: Berdasarkan ketentuan perjanjian jual dan sewa, aset tersebut dijual ke lembaga keuangan terlebih dahulu. Penjualan dilakukan pada nilai pasar riil. Setelah itu, barang dikembalikan dengan sewa. Jenis sewa ini baik untuk perusahaan yang tidak ingin menaikkan utang tinggi dalam laporan keuangan mereka.

(4) Sewa Modal: Jenis perekrutan ini diatur oleh dewan keuangan non-performing di Pakistan. Berdasarkan jenis ini, ketika pemberi kerja memperoleh aset melalui sewa, secara bersamaan menganggapnya sebagai kewajiban dalam laporan posisi keuangan.

(5) Leveraged Sewa: Jenis sewa melibatkan tiga kategori termasuk peminjam, majikan dan majikan. Pemberi pinjaman dan majikan bertemu untuk mengumpulkan uang untuk membeli aset. Properti yang dibeli disewakan kepada majikan. Majikan membayar dari waktu ke waktu kepada penjual yang pada gilirannya membayar peminjam.

(6) Sewa Lintas Batas: Itu berarti membuat perjanjian sewa di negara lain. Perekrutan seperti itu sangat sulit dalam situasi saat ini. Alasannya adalah bahwa berbagai perlakuan akuntansi, pembayaran pajak, dan praktik yang tidak dapat diprediksi adalah hal biasa di negeri asing. Undang-undang perpajakan juga bervariasi dari satu negara ke negara lain. Jadi masalah besar muncul tentang bagaimana menghasilkan perjanjian sewa seperti itu dalam laporan keuangan.

Namun, seperti perkembangan terakhir, perlakuan akuntansi dilakukan dengan cara yang sama untuk semua aset di seluruh dunia melalui Standar Akuntansi Internasional dan percaya bahwa perekrutan perintis akan segera berhasil.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Check Also
Close
Back to top button