Keuangan

FAQ Sewa Menara Seluler

T: Siapa saja operator yang mungkin memberi saya kontrak untuk menyewa menara seluler untuk diwawancarai di daerah saya?

A: Secara umum, operator kabel tidak akan secara otomatis menghasilkan sewa menara seluler. Salah satu situs web real estat nirkabel atau administrator real estat mereka akan sering menghubungi Anda sebelum mengevaluasi keuntungan Anda. Anda ingin memastikan bahwa sebelum Anda membuat perjanjian untuk menyewa menara seluler dan operator nirkabel komersial (ATT, Sprint-Nextel, US Cellular, Metro PCS, ClearWire, Verizon Wireless, Alltel, T-Mobile) atau menandatangani kontrak dengan salah satu perusahaan pengembangan menara atau manajemen atap besar (AAT, Crown, American Tower, SBA) yang memandu upaya Anda, tetapi jangan menunggu terlalu lama.

Juga, jika Anda cukup beruntung untuk menghubungi salah satu dari perusahaan-perusahaan ini, pastikan Anda atau pengacara Anda tidak membahas masalah menyewa menara seluler. Seorang pengacara sering mulai menandai perjanjian sewa hanya untuk mendapatkan jam yang dapat dikenakan biaya. Jika operator harus menghabiskan banyak waktu untuk bolak-balik mereka akan pindah ke area lain yang bersedia berbisnis, dan Anda akhirnya akan melihat area tersebut alih-alih mengumpulkan uang sewa.

Q: Apa yang harus saya cari di area menara ponsel saya?

A: Menyewa menara seluler yang dirancang dengan baik harus melindungi hak tanah Anda, hak ruang atap dan memecahkan banyak masalah yang sering dilewatkan oleh pemilik situs seluler. Ini juga akan mencakup pidato pajak untuk melindungi Anda dari ujian. Juga, penting untuk mengembangkan ruang dengan benar (tinggi menara dan luas lantai yang ada) untuk memungkinkan perluasan dan distribusi yang akan meningkatkan pendapatan menara seluler. Semua desain pameran menara seluler harus diselesaikan oleh perusahaan teknik desain milik negara. Saya dapat membuat daftar selusin hal yang terlewatkan oleh pengacara jangka panjang dalam menyewa menara seluler, tetapi betapa menyenangkannya itu?

T: Saya tidak tahu apa-apa tentang zonasi atau manajemen proyek konstruksi, haruskah saya khawatir menemukan situs seluler yang dibangun di atap gedung saya?

A: Operator tidak akan memilih situs Anda jika tidak memungkinkan untuk pengembangan dari sejumlah area, terutama zonasi, dan perspektif penggunaan lahan. Masuk saja ke persewaan menara seluler yang menempatkan beban dan biaya untuk mendapatkan lisensi dan izin dari perusahaan pelayaran atau menara, bukan kepada Anda Pemilik/Pemilik.

T: Bagaimana jika menara seluler kehabisan waktu? Jadi ada apa?

A: Operator banyak berinvestasi dalam pengembangan jaringan nirkabel. Lebih dari 70% warga AS menggunakan ponsel. Jadi jika Anda mendengar desas-desus tentang balon atau balon udara atau satelit yang digunakan untuk teknologi seluler, jangan tertipu, menara seluler akan selalu ada. Kami juga tidak berhenti menggunakan Sony Walkman, mereka hanya menyebutnya iPod sekarang, tetapi orang akan selalu ingin memiliki pemutar musik pribadi, dan tentu saja untuk alat komunikasi pribadi.

T: Berapa lama akun menara seluler saya akan berfungsi?

A: Ketika Anda menandatangani sewa menara seluler, masa sewa akan menjadi 5 tahun dengan dua kali perpanjangan, dan sepuluh tahun tambahan setelahnya. Karena tidak ada yang memiliki menara seluler selama 35 tahun sejauh ini, kami tidak dapat mengatakan berapa lama itu dapat diperpanjang, tetapi kami menganggap ruang sewa Anda untuk sel Anda akan meningkat selama Anda memiliki tempat dan orang-orang perlu melakukannya . membahas perangkat seluler.

Q: Berapa banyak yang bisa Anda peroleh untuk menyewa menara seluler Anda?

A: Bukankah ini selalu menjadi pertanyaan besar … Dan jawaban kami adalah bahwa itu tergantung pada seberapa besar mereka membutuhkan tempat Anda dan di mana Anda berada. Saat Anda dekat dengan jantung area metro yang luas, kebutuhan besar akan keamanan dan kemampuan nirkabel akan tersedia, dan Anda bisa mendapatkan lebih banyak darinya. Luas atap bervariasi sesuai dengan sewa lantai. Misalnya di Columbus, Ohio, Anda dapat memperoleh $ 1.100 sebulan untuk tiga operator di atap Anda menghasilkan $ 3.300 sebulan. Bahkan jika Anda memiliki menara seluler di daerah Anda di satu kota, Anda bisa mendapatkan $ 1.200 untuk operator pertama yang membangun menara, dan untuk lebih banyak operator membayar sewa ke pemasok pertama untuk memenuhi jumlah mereka, dan kemudian semua orang membayar. u $ 900 untuk hak atas tanah, atau total $ 3.000 per bulan.

Q: Apakah Advokat saya tidak bisa membimbing kita?

A: Sewa menara seluler adalah kontraktor yang sangat kompleks dan dirancang khusus untuk pelindung seluler. Tapi pikirkanlah, itu perlu. Membangun menara seluler di situs Anda seperti Donald Trump mengatakan, “Saya ingin memiliki sebagian kecil dari ruang lantai Anda, dan saya akan membangun gedung di situs Anda yang menghabiskan biaya ratusan ribu dolar. Biayanya saya, dan dapat memberi Anda sewa $ 1-2 Juta selama 25-30 tahun jika kita dapat memperbaikinya dengan benar. ia memiliki luas 2.000 meter persegi dan dapat menggunakan uang pensiun. “

Sekarang tidak ada yang menentang Tuhan. Trump, karena itu adalah tanda keberhasilan, tetapi jika Anda akan menandatangani perjanjian dengannya, apakah Anda akan menggunakan pengacara biasa atau mendapatkan pengacara senjata papan atas? Dan di situlah kita menghadapi kekurangan bakat di pasar. Mereka yang mampu menyewa pengacara sewa menara sel khusus, yang tidak mampu untuk menyilangkan jari mereka dan berharap untuk mendapatkan uang yang baik.

Itulah mengapa pengembangan menara seluler dan perekrutan sendiri merupakan tantangan dan mengapa pemilik properti dapat menemukan mitra untuk bekerja dan dilayani dengan baik dalam jangka pendek dan panjang. .

T: Bagaimana saya bisa mengetahui apakah menara menara seluler telah ditandatangani untuk menara di daerah saya atau antena yang dipasang di atap kami?

A: Memiliki seorang paman yang bekerja di departemen real estat di salah satu operator adalah tempat tidur terbaik Anda. Jika itu bukan pilihan, memberikan situs web Anda ke operator potensial secara langsung memberi Anda satu dari 1.000 hingga 10.000 peluang untuk pemilihan situs.

Rahasia kami adalah menemukan operator seluler yang tertarik dengan situs web Anda, pertama kali terungkap di mana saja. Pertama, menyembah dewa-dewa Frekuensi Radio. Kemudian cetak sekitar 18″ x 24″ tanda-tanda kriminal “di wilayah Anda berlabel” Saya Ingin Menara Seluler di Properti Saya. ” Mungkin tetangga Anda akan mencurinya, tetapi simpan di situs Anda di tempat yang terlihat. Jika pencari lokasi mengemudi ke arah itu, Anda harus mendapatkan panggilan.

Pertanyaan Terakhir… (Utang Tambahan)

T: Apa perbedaan dalam menandatangani sewa sel seharga $ 2.000 per bulan dengan peningkatan tahunan 2%? sewa sewa bulanan yang sama sebesar 3% meningkat sebelum jangka waktu 25 tahun untuk menyewa menara seluler?

A: Perbedaannya adalah $132.000 selama 25 tahun.WOW!! Apakah Anda bahagia atau ingin bunuh diri?

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Check Also
Close
Back to top button